COMMERCIEEL HANDELSPAND MET STERKE VISIBILITEIT NABIJ UZ GENT
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor kantoor, vrij beroep, praktijk of detailhandel.
Het pand werd jarenlang succesvol commercieel uitgebaat (27 jaar frituur, nadien vastgoedkantoor sinds 2011), wat het commerciële potentieel van deze ligging bevestigt.
Indeling
- Vooraan: lichtrijke kantoor-/handelsruimte momenteel voorzien van twee bureaus
- Aansluitend: aparte vergaderruimte
- Achteraan: deels ingerichte keuken (basis)
- Afzonderlijk toilet
- Ruime kelder (archief/opslag)
- Koertje
Ideaal voor
- Vrij beroep
- Kantoor
- Medische of paramedische praktijk
- Detailhandel
- Investeerders (verhuurpotentieel)
⭐ Troeven✔ Top zichtlocatie
✔ Uitstekende bereikbaarheid (wagen + tram)
✔ Multifunctioneel inzetbaar
✔ Bewezen commerciële ligging
✔ Beperkte oppervlakte = beheersbare kosten
Technisch
| Renovatiejaar |
2011 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
| EPC ref.: |
20251126-0003742618-KNR-1 |
Oppervlaktes en afmetingen
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Gedeeltelijk geïnstalleerd
- enkel basis is aanwezig
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- cv
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Ja |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |