Handelspand te koop

Zwijnaardsesteenweg 812, 9000 Gent

  • € 192 000
  • 73 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

De Moor Evelien
Evelien De Moor 0475 49 64 11 (Ref. 4343313)

COMMERCIEEL HANDELSPAND MET STERKE VISIBILITEIT NABIJ UZ GENT

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor kantoor, vrij beroep, praktijk of detailhandel.
Het pand werd jarenlang succesvol commercieel uitgebaat (27 jaar frituur, nadien vastgoedkantoor sinds 2011), wat het commerciële potentieel van deze ligging bevestigt.

Indeling

  • Vooraan: lichtrijke kantoor-/handelsruimte momenteel voorzien van twee bureaus 
  • Aansluitend: aparte vergaderruimte
  • Achteraan: deels ingerichte keuken (basis)
  • Afzonderlijk toilet
  • Ruime kelder (archief/opslag)
  • Koertje

Ideaal voor
  • Vrij beroep
  • Kantoor
  • Medische of paramedische praktijk
  • Detailhandel
  • Investeerders (verhuurpotentieel)

⭐ Troeven
✔ Top zichtlocatie
✔ Uitstekende bereikbaarheid (wagen + tram)
✔ Multifunctioneel inzetbaar
✔ Bewezen commerciële ligging
✔ Beperkte oppervlakte = beheersbare kosten

 

Omgeving


  • Apotheker [0,2 km]

  • Dr. Guido Strobbe [0,19 km]

  • Algemeen Tandarts [0,31 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - De Panda [0,43 km]

  • [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,79 km]

  • Zwijnaarde Gestichtstraat [0,02 km]

  • Ghent Sint Pieters [2,13 km]

  • AH Gent [1,05 km]

  • 9000 Gent [1,17 km]

  • Carrefour express Nieuw Gent [0,34 km]

  • LEDEBERG (COLRUYT) [2,8 km]

  • Oudenaardsesteenweg 80 9000 Gent [0,8 km]

Technisch

Renovatiejaar 2011
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20251126-0003742618-KNR-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond73 m2

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd - enkel basis is aanwezig
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Aardgas - cv
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

EDM Woonadvies

Zwijnaardsesteenweg 812
9000 Gent

+32 (0)475/49 64 11

[email protected]
BE0899.848.313