Woning te koop
- € 255 000
- Gesloten
- 921 m2
- 120 m2
- Licht op te frissen
- Noordoost
Evelien De Moor
0475 49 64 11 (Ref. 2448187)
Ruime woning met grote tuin in Brakel
Op zoek naar een rustig gelegen woning in de Vlaamse Ardennen met een grote tuin en prachtig uitzicht?
Dan is deze woning misschien iets voor u?
Woning zelf bestaande uit:
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en apart toilet, woonkamer + eetplaats, ingerichte ‘leef’keuken, koele berging/wasplaats, technische ruimte, badkamer, tweede salon/woonkamer, aangenaam terras (43 m²) en grote tuin met prachtig uitzicht op bos.
Op verdieping: twee slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot zolder en de 2de kamer.
Verdieping 2: Ingerichte zolder/slaapkamer over de volledige breedte en diepte van de hoofdbouw.
Dan is deze woning misschien iets voor u?
Woning zelf bestaande uit:
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en apart toilet, woonkamer + eetplaats, ingerichte ‘leef’keuken, koele berging/wasplaats, technische ruimte, badkamer, tweede salon/woonkamer, aangenaam terras (43 m²) en grote tuin met prachtig uitzicht op bos.
Op verdieping: twee slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot zolder en de 2de kamer.
Verdieping 2: Ingerichte zolder/slaapkamer over de volledige breedte en diepte van de hoofdbouw.
Omgeving
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,72 km]
GO! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel [0,66 km]
Nederbrakel Warande [0,28 km]
300 m (bus 17), 600 m (bus 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 39, 78)
Lierde [4,26 km]
9660 Brakel [0,92 km]
Carrefour market ZOTTEGEM [8,3 km]
BRAKEL (COLRUYT) [0,87 km]
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,62 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1875-1899 |
| Renovatiejaar | 1996 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf | Bezichtigen mogelijk vanaf 1 November |
| Bemeubeld | Nee |
| Oriëntatie tuin/terras | Noordoost |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
Energie
| EPC ref.: | 20201014-0002327889-RES1 |
| EPC: |
342 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 921 m2 |
| Bewoonbare opp. | 200 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 120 m2 |
| Breedte (pand) | 7,9 m |
| Diepte huis | 112 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | 0 | 14m2 | |
| Eetkamer | 0 | 10m2 | |
| Berging | 0 | 6m2 | |
| Wasplaats | 0 | 6,5m2 | |
| Badkamer | 0 | 11m2 | |
| Woonkamer | 0 | 15m2 | tweede woonkamer met uitzicht op terras en tuin |
| Keuken | 0 | 20m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 20m2 | |
| Slaapkamer | 1 | 18m2 | |
| Slaapkamer | 2 | 30m2 | Zolderkamer |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | PVC | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Naam/nr KI | Brakel 1ste afdeling, Sectie B, nr. 365/H |
| Niet geïndexeerd KI | € 563 |
EDM Woonadvies
Zwijnaardsesteenweg 812
9000 Gent
+32 (0)475/49 64 11
BE0899.848.313